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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Altbau Wohnung kleines Haus ( 1Stock und Garten PP inkl.)

8032 Zürich

Preis CHF 3'170.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 42.00 m²

PP inkl. Vor dem Haus eigener vorpaltz beim eigang, Platz für Gartenmöbel etc ca3 meter breit und 12 meter lang und hinter dem Haus 1.8 meter mal 18 meter grosse lange Fläche für Alles was Räder hat:-) riesieg. Bäume, ein Kleines Haus, im Oberen Stockwerk1Stock alleine im Haus…. Einzigartig 3 Schlafzimer wobei eines direkt dan ins Badezimmer geht… ein Wohnzimmer direkt mit Küche… platz für Esstisch und Sofa tv abgegrenzt…nische. Leichte Dachschrägen, und Dachfenster und in allen Zimmer Frontfenster ausser in einem mit Dachfenster. Das Häusschen ist im Innen Hof abslot geschützt:-) und 1 Minute von Tramhaltestelle entfernt.Kreuzplatz ist gleich in wenigen schritten und dort hat es alles was das Herz begehrt:-) Post Migro einfach alles! 10 Fussminuten zum See und sieben Minuten zum Bahnhof Stadelhofen. Natürlich auch mit dem Tram Vor Ort in 8 Minuten beim Bahnhof Stadelhofen! Ich suche eine gleichertige Wohnung Kreis 8,7, Zollikon , ab 2.5Zimmer wenn möglich sollten Haustiere erlaubt sein kleiner Pudel Haart nicht

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 380.-

54 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8032 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+105.1 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 36.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 42 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 105.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.