Lagerraum in zentral gelegenem Gewerbehaus zu vermieten

Steistegstrasse 13, 6430 Schwyz

Preis CHF 603.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 68.00 m²

Suchen Sie einen ruhigen und praktischen Raum für Ihre kreativen Projekte? Wir bieten einen **Bastelraum** im Untergeschoss an der Steistegstrasse 13 in Schwyz zur Miete an. Der Raum ist 67 **m2 gross** und eignet sich hervorragend für Bastelarbeiten, Handwerksprojekte, Modellbau oder als Lager. **Details:** * **Lage:** Ruhige, gut erreichbare Gegend in Schwyz * **Fläche:** 67 m2 ausreichend Platz für Ihre Materialien und Arbeitsfläche (Gestelle vorhanden) * **Nutzung:** Ideal für Archiv, Basteln, Handwerken oder kreative Projekte * **Ausstattung:** Beleuchtung, Steckdose, Gestelle * **Verfügbarkeit:** Ab sofort oder nach Vereinbarung **Besonderheiten:** * Der Raum bietet viel Freiraum für Ihre Projekte und ist perfekt für kreative Köpfe, die ihre Ideen in Ruhe umsetzen möchten. * Viel Stauraum für Material und Werkzeuge. Kann nicht als "Chillraum" genutzt werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diesen grossartigen Raum vorstellen zu dürfen!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 113.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6430 Schwyz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

65.1 % günstiger als Ø in Schwyz (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schwyz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 65 % unter dem lokalen Median in Schwyz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6430 Schwyz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.