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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

A louer sans caution - Appartements rénovés

Rue de la Léchère 51, 1630 Bulle
Preis CHF 1'770.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 81.00 m²

Suite à des travaux de rénovation énergétique, plusieurs appartements sont à louer, du studio au 5 pièces, à différents étages dans les entrées réparties entre le Chemin de l'Abbé-Maignon 3 et les entrées 51 à 73 de la Rue de la Léchère. Proches de l'entrée d'autoroute, des commerces et écoles tout en bénéficiant d'une vue magnifique sur la campagne environnante et ses montagnes, ces logements sauront vous séduire. Le quartier est familial et jouit d'aménagements extérieurs pour petits et grands. Pour votre qualité de vie : \- Une cuisine agencée semi ouverte donnant sur la salle à manger \- Un séjour avec balcon ou terrasse pour les logements du rez \- Chambres à coucher \- Une salle de bain/salle de douche \- Un balcon \- Une cave Buanderie commune et espace vélos couvert complètent ces biens. Travaux encore en cours sur certains immeubles, le détail se définit comme suit : Léchère 57& 61 : travaux terminés Léchère 63 & 67 : travaux terminés Léchère 71 & 73 : travaux de février à août 2026 approximativement Abbé-Maignon 3 - Léchère 51 & 57 : travaux prévus d'avril à décembre 2026 approximativement Ces travaux concernent uniquement des réfections extérieures et n'entravent pas la location des logements (échafaudages sur une période des travaux). Pour toute visite, merci de contacter le concierge - M. Collomb au +41 77 469 82 44 - entre 08h00 et 17h00 uniquement. Pour tout renseignement complémentaire, le team de gérance - Mme Simonet & M. Jaques - se tiennent à votre disposition au 021 317 58 53. Notre offre, votre avantage : A LOUER SANS GARANTIE DE LOYER Pour la location de ce bien, vous ne devrez pas verser les trois mois de loyer sur un compte bancaire bloqué ni souscrire une garantie via une société de cautionnement. Votre argent reste donc disponible, car il ne sera pas immobilisé le temps de la durée du bail à loyer. L'offre "A louer sans garantie de loyer" est de facto gratuitement activée lors de la conclusion du contrat de bail. Pour en savoir plus, consultez le lien [ **Louer sans garantie de loye** ](https://regimo.ch/fileadmin/user_upload/130924_Mieten_ohne_Kaution_FR.pdf) **_r._ ** Intéressé(e) ? La visite vaut le détour. Sauf erreur et omission. Photos et descriptif non contractuels.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 16% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1630 Bulle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
15.6 % günstiger als Ø in Bulle (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bulle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 81 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 16 % unter dem lokalen Median in Bulle.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1630 Bulle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'770.-
Miete pro Monat
Regimo Lausanne
Regimo Lausanne
Chemin de Mornex 38, 1001 Lausanne
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85730051
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006414
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