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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu verkaufen

En plein centre-ville - idéal pour investisseur

Rue des Ecoles 1, 3965 Chippis

Preis CHF 265'000.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 56.00 m²

**En plein centre-ville - idéal pour investisseur** Découvrez ce sympathique appartement de 2.5 pièces, situé au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, construit en 1920. En plein centre-ville, il a l'avantage d'être proche de l'école, des commerces et transports publics, ce qui est également idéal pour un investisseur. L'appartement d'une surface habitable de 56 m² est situé sous les combles avec quelques belles poutres apparentes. Il comprend un séjour agréable, une cuisine moderne toute équipée, une belle et lumineuse chambre, ainsi qu'une spacieuse salle de bain, équipé d'une machine à laver. Il a bénéficié de quelques rénovations récentes (sol, peinture, salle de bain) ainsi qu'en 2023 d'une nouvelle cuisine. Font également partie de ce bien, une cave de 13 m2 situé au sous-sol, ainsi qu'un réduit de 14 m2 situé au sud de l'immeuble aux abords de la route. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur, puisqu'il est actuellement loué. Envie d'en savoir plus ? Demandez sans plus attendre notre dossier de vente en ligne pour obtenir davantage d'informations. Pour tout autre complément, contactez-nous sans plus attendre, nous serons ravis de vous accompagner.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung

Angebotsart: Kauf

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3965 Chippis, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

55.4 % günstiger als Ø in Chippis (CHF 10'600/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Chippis · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

2.5 Zimmer · 56 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 55 % unter dem lokalen Median in Chippis.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Kauf-Prüfpunkt: Verlangen Sie vor einer Offerte den aktuellen Grundbuchauszug, die Gebäudeversicherungspolice (GVB) und allfällige STWE-Protokolle.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.