Zurück

★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Vaud bureaux aménagés à louer immédiatement à Lausanne.

1018 Lausanne

Preis CHF 322.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 255.00 m²

Vaud Bureaux très accessible Métro et autoroute à louer à Lausanne **Localisation** : Au pied du métro (M2), ce bureau bénéficie d'une excellente desserte par les transports publics et l'autoroute à proximité immédiate. **Description** : Situés dans un bâtiment Minergie, ces bureaux administratifs de 255 m² offrent un aménagement complet, moderne et fonctionnel, prêt à l'emploi. Ils sont en parfait état général et se composent selon les étages de : -Un grand open-space lumineux, -des bureaux individuels, -Au moins une salle de conférences par surface. -Une salle de pause cafeteria avec cuisine aménagée et équipée de 13 et 28 m². -Salle d'attente et salle de réception selon aménagement. -Fibre optique et câblage informatique installés **Surfaces** : voir plan. 4ème étage : **255** m² Parkings intérieurs : en sus **Conditions financières** : Loyer des bureaux : CHF 322/m²/an Loyer des places de parc : CHF 190.- / mois / place 4 dépôts de 14 à 26 m2 (CHF 150/m2/an). **Disponibilité** : Immédiate **Durée du bail** : 5 à 10 ans **Observations** : Ascenseur : OUI. Stores électriques: OUI. Sanitaires par surface : 2. Chauffage, câblage, stores et vue sur le lac et les montagnes. Pour toute information complémentaire, contactez Vaudburo. **Retrouvez toutes nos offres sur www.vaudburo.ch**

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1018 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

95.1 % günstiger als Ø in Lausanne (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

255 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 95 % unter dem lokalen Median in Lausanne.
Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Lausanne? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1018 Lausanne (Steuerbelastung: 68.5 Pkt. (Kt. VD)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.