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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

"Repräsentative Büro- Praxis- oder Fitnessfläche in prestigeträchtigem Gebäude im Herzen Basels"

Freie Strasse 39, 4001 Basel
Preis CHF 250.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 395.00 m²

In einem historischen, prestigeträchtigen Gebäude an bester Lage im Zentrum von Basel steht eine ca. 395 m² grosse Büro- , Praxis- oder Fitnessfläche im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die Einheit überzeugt durch grosszügige, flexibel nutzbare Räume und helles, freundliches Raumambiente, ideal für anspruchsvolle Unternehmen oder Praxisbetriebe wie medizinische, therapeutische oder beratende Einrichtungen. Auch Konzepte im Fitnessbereich sind hier denkbar. Highlights auf einen Blick: * Repräsentative Lage im Herzen Basels * Historisches Gebäude mit Strahlkraft * Helle, grosszügige Raumstruktur * Bequemer Zugang via Lift Diese Fläche bietet die perfekte Basis für einen repräsentativen Unternehmens- , Praxis- oder Fitnessstandort in Basel. Wir freuen uns sehr Ihnen das Objekt näher präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung. Bei den Visualisierungen handelt es sich um Vorschläge. Das Objekt befindet sich aktuell im Grundausbau.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4001 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
97.2 % günstiger als Ø in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
395 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 97 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4001 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 250.-
Miete pro Monat
CSL Immobilien AG
CSL Immobilien AG
Schärenmoosstrasse 77, 8052 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85740317
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006527
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