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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Büro- / Gewerbefläche im EG zu vermieten

Bahnhofstrasse 21b, 9470 Buchs SG

Preis CHF 5'010.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 240.00 m²

Sind Sie auf der Suche nach einer Büro- oder Gewerbefläche im Puls von Buchs? Dann sind Sie hier genau richtig. \- Verkaufsfläche zu attraktiven Konditionen \- Die Liegenschaft befindet sich an top Lage in der Mitte der Bahnhofstrasse \- Zugang zum Objekt von der Fussgängerzone aus durch die überdachte Passage \- An einer Hauptverkehrsachse von Buchs gelegen \- Sehr gut sichtbare Fläche, durch grosse Schaufenster in Richtung Grünaustrasse und innerhalb der Passage \- Öffentliches Parkhaus im UG \- Interessanter Mietermix innerhalb der Liegenschaft \- Ein zusätzlicher Lagerraum steht zur Verfügung \- Einstellplätze in der Tiefgarage für CHF 120.00 pro Monat Mietzins pro Monat: \- CHF 3'485.00 netto \- CHF 950.00 NK-Akotni \- CHF 4'235.00 brutto Nutzen Sie die Fläche beispielsweise als Galerie, Reisebüro, Fahrschullokal, Architekturbüro oder Fotostudio. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 1'000.-

68 / 100

★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9470 Buchs SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Buchs SG (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Buchs SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

240 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Buchs SG.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9470 Buchs SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.