Lagerraum an zentraler Lage in Zuchwil

Allmendweg 1, 4528 Zuchwil

Preis CHF 108.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

An zentraler Lage in Zuchwil, am Allmendweg 1, vermieten wir ab sofort attraktive Lagerfläche in einem modernen Gebäude. Lagerfläche im Untergeschoss- 1'180 m2 inkl. Garderoben und Sanitäre Anlagen- Anlieferrampe und Lift (4 Tonnen) **Vorteile:** * Parkplätze können dazu gemietet werden * Zentral: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage * Modern: Arbeiten Sie in einem zeitgemässen und bestens ausgestatteten Gebäude * Flexibel: Gestalten Sie Ihre Fläche nach Ihren Vorstellungen **Kosten:** * Nettomiete: CHF 95.-/ m2/Jahr * Nebenkosten: CHF 13.-/m2/Jahr * Miete: CHF 108.-/m2/Jahr * Eckdaten * Verfügbar ab: Sofort * Objekttyp: Lager * Etage: 1 * Nutzfläche: 1'180 m2 * Raumhöhe: 4 m * Baujahr: 1999 **Merkmale:** * Parkplatz * Lift * Stromanschluss * Wasseranschluss * Anfahrrampe LKW * Hebebühne **Kontakt:** Um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuchstermin zu vereinbaren nutzen Sie die angegebenen Kontaktmöglichkeiten.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 13.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4528 Zuchwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

93.1 % günstiger als Ø in Zuchwil (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zuchwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 93 % unter dem lokalen Median in Zuchwil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4528 Zuchwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.