Zurück
★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Vielseitiger Gewerberaum im 3. Stock in Aarberg

Alte Lyss-Strasse 12, 3270 Aarberg
Preis CHF 615.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Entdecken Sie diesen hellen 52 m² grossen Gewerberaum im 3. Stock an der Alte Lyss-Strasse 12 in Aarberg. Der Raum eignet sich ideal als Büro oder Atelier. _Der Raum überzeugt mit:_ * **Heller Arbeitsbereich:** Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre * **Praktische Ausstattung:** Betonboden, eingebaute Beleuchtung und Heizkörper für optimale Arbeitsbedingungen * **Komfortable Erreichbarkeit:** Aufzug vorhanden für bequemen Zugang zum 3. Stock * **Moderne Infrastruktur:** Kabelfernsehen verfügbar **Lage und Umgebung:** Der Standort besticht durch seine ruhige Lage und dennoch gute Anbindung. Die Bushaltestelle Bifang ist nur 5 Gehminuten entfernt, der Bahnhof Aarberg in 14 Minuten erreichbar. Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Denner-Supermarkt bereits nach 4 Gehminuten. Der Raum ist sonnig gelegen und profitiert von der ruhigen Umgebung. Dieser vielseitige Gewerberaum bietet ideale Voraussetzungen für kreative Projekte, Verkaufstätigkeiten oder als Atelier. Die zentrale Lage in Aarberg kombiniert mit der praktischen Ausstattung macht diesen Raum zu einer attraktiven Option für Ihr Geschäft.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 95.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3270 Aarberg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
53.4 % günstiger als Ø in Aarberg (CHF 19.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Aarberg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 53 % unter dem lokalen Median in Aarberg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Aarberg? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3270 Aarberg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 615.-
Miete pro Monat
Roth Immobilien Management
Roth Immobilien Management
Florastrasse 30, 2500 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85744747
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006592
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Aarberg

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.