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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

2.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss in Kerzers

Oelegasse 72, 3210 Kerzers
Preis CHF 2'600.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 77.00 m²

2.5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss in Kerzers zu vermieten. Die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen : \- Offene Küche mit grosszügigem Wohnzimmer \- Drei Zimmer \- Badezimmer mit Badewanne \- Separates WC \- Charmantem Balkon Es gibt keinen Aufzug im Gebäude. Ein Aussenparkplatz oder eine Einzelgarage sind zusätzlich verfügbar. Diese Wohnung wird Sie mit ihrer ruhigen und sonnigen Lagen im Herzen von Kerzers, nur wenige Schritte von Schwimmbad entfernt, begeistern. *Die Fotos stimmen nicht mit der angebotenen Unterkunft überein. \-- Apaprtement 2.5 pièces au rez-de-chuassée à louer à Kerzers. L'appartement se compose comme suit : \- Cuisine ouverte sur un spacieux salon \- Trois chambres \- Salle de bains avec baignoire \- WC séparé \- Balcon charmant Il n'y a pas d'ascenseur dans l'immeuble. Une place de parc extérieure ou un garage individuel sont disponibles en sus. Cet appartement vous séduira par son emplacement calme et ensoleillé au coeur de Kerzers, à quelques pas de la piscine. *Les photos ne correspondent pas au logement proposé.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 420.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3210 Kerzers, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+44.3 % über Ø Richtwert in Kerzers (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kerzers · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3 Zimmer · 77 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3210 Kerzers (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'600.-
Miete pro Monat
Apleona Suisse SA
Apleona Suisse SA
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85748589
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006632
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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