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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Bürofläche zu vermieten

Zürichstrasse 17, 8607 Aathal-Seegräben

Preis CHF 1'430.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 60.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese tolle Büro- oder Atelierfläche mit ca. 65m2. Das Objekt bietet folgende Vorzüge: \- Altbau verleiht individuellen Charakter \- grosse Fenster ermöglichen eine lichtdurchflutete Fläche \- Pausenraum mit Teeküche und Mikrowelle zur Mitbenützung für alle Mieter vorhanden \- gut erschlossene Lage (Ende Autobahn und Bahnhof Aathal in 5min Gehdistanz) Bei den Bildern im Inserat handelt es sich unter anderem um Beispielbilder einer vergleichbaren Fläche. Auf dem Areal sorgen bereits diverse Einkaufsmöglichkeiten, Behandlungspraxen und ein Restaurant für Belebung und Kundenverkehr. Aussenparkplätze können für CHF 54.05 pro Monat auf dem Areal dazu gemietet werden. Bei Interesse für eine Besichtigung oder Fragen zur Bürofläche können Sie sich gerne bei uns melden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 170.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8607 Aathal-Seegräben, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.1 % günstiger als Ø in Aathal-Seegräben (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Aathal-Seegräben · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

60 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Aathal-Seegräben.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.