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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Gewerbefläche oder Atelier mit Büro- und Produktionsteil

Bahnstrasse 60, 8105 Regensdorf

Preis CHF 155.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 683.00 m²

An der Bahnstrasse 60 in Regensdorf vermieten wir eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die sich ideal als Atelier, Büro- und Produktionsfläche (Light-Industrial) oder für weitere gewerbliche Nutzungen eignet. Die Mietfläche ist funktional aufgeteilt in einen Büroteil mit integrierter Teeküche sowie in einen separaten Gewerbe- und Produktionsteil. Eckdaten: * Gewerbefläche, Atelier oder Produktion für "Light-Industrial" * Ausbau für vielfältige Nutzungen * Warenlift direkt in die Mietfläche * Zwei Personenlifte * Separate Toiletten für Damen und Herren * Bodennutzlast 400 kg/m² * Deckenhöhe ca. 2.80 m * Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz * Aussenstellplätze à CHF 80.00 pro Monat Dank der nahegelegenen Autobahnzufahrt ist der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Lieferanten optimal erreichbar. Gerne zeigen wir Ihnen diese vielseitige Gewerbefläche an der Bahnstrasse 60 in Regensdorf bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Die aufgeführten Impressionen (Visualisierungen und Fotos) sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht von Dritten verwendet werden. Änderungen bleiben unter Vorbehalt.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 30.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8105 Regensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.3 % günstiger als Ø in Regensdorf (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Regensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

683 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Regensdorf.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.