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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Hochfrequentierte Corner-Retailfläche 82 m² Autobahnraststätte Würenlos

Autobahnraststätte Würenlos, 5436 Würenlos
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 82.00 m²

In der **Autobahnraststätte Würenlos** , einer der **meistbesuchten** Raststätten der Schweiz, wird eine **vollausgebaute Corner-Retailfläche** frei. Mit **über 2 Mio. Besuchern pro Jahr** positionieren Sie Ihr Konzept an einem Standort mit **maximaler Sichtbarkeit** und **konstanter Laufkundschaft 7 Tage die Woche** . **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * **Prominente Ecklage (Corner)** direkt in der Raststätte * **Sehr hohe Frequenz** : Reisende, Pendler und Wochenendkundschaft aus der Region * **Starkes Umfeld** : Marché, Coop, Lindt, Davidoff, Orell Füssli, Victorinox, Nespresso u. a. * **Autobahnanbindung A1 (ZürichBern)** einer der wichtigsten Verkehrsachsen der Schweiz **Fläche & Ausstattung: ** * **Ca. 82 m² Retailfläche** * **Hochwertiger Parkettboden** * **Klimaanlage** für angenehmes Raumklima * **Eigene Toilettenanlage** * Zzgl. **Lagerräume zur Anmietung** ideal für **Warenbewirtschaftung** und **kurze Wege** . Dank **vorhandener Kälteanlage** können diese Bereiche bei Bedarf **als Kühl-/Temperaturlager ausgebaut** und **kühl gehalten** werden. * **Hauswart/technischer Support vor Ort** für einen reibungslosen Betrieb **Geeignet für (Beispiele):** Convenience & Travel-Retail, Geschenk-/Souvenir & Swissness, Beauty/Apotheke-Light, Elektronik-Zubehör, Dienstleistungen mit hoher Impulsrate. **Standort mit Kultstatus:** Seit **1972** ein bekanntes Ausflugsziel mit überdurchschnittlicher Besucherfrequenz und hoher Markenpräsenz. **Interesse?** Fordern Sie **Grundriss, Konditionen und einen Besichtigungstermin** an wir freuen uns auf Ihr Konzept.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5436 Würenlos, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Würenlos · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
82 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5436 Würenlos (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
H&B Real Estate AG
H&B Real Estate AG
Lagerstrasse 107, 8004 Zürich
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85761769
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006785
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