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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Oberentfelden

Kollikerstrasse 2A, 5036 Oberentfelden
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Wohnung (80 m²) im 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug in Oberentfelden. Die helle und ruhige Wohnung bietet ein ideales Wohnumfeld für Familien oder Paare, die Komfort und Ruhe suchen. Ausstattung: Großzügige Räume: Gut geschnittene 3,5 Zimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Privater Balkon: Genießen Sie sonnige Tage und frische Luft Inklusive Parkplatz: Sicherer Parkplatz vorhanden Waschmaschine: Moderne Ausstattung für Ihren täglichen Komfort Ruhige Umgebung: Friedliche Atmosphäre für optimale Erholung Haustiere erlaubt: Ihre vierbeinigen Begleiter sind herzlich willkommen Familienfreundlich: Sichere und kinderfreundliche Umgebung Top-Lage: Die Wohnung profitiert von einer sonnigen Lage und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle Oberentfelden Engelplatz ist nur 1 Gehminute entfernt, der Bahnhof Oberentfelden Uerkenbrücke 8 Gehminuten. Für Ihre täglichen Einkäufe erreichen Sie den Spar-Supermarkt in 3 Gehminuten und die Lindenapotheke in 4 Gehminuten. Familien schätzen die Nähe zur Schule Aarauerstrasse, die ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt liegt. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung zu leben. Sie vereint urbanen Komfort mit der Ruhe eines Wohnviertels. Ideal für alle, die ein einladendes neues Zuhause im Aargau suchen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5036 Oberentfelden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
18.1 % günstiger als Ø in Oberentfelden (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberentfelden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Oberentfelden.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5036 Oberentfelden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-85765516
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006826
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