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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

Building Wolframplatz (ZRH1366001P)

Wolframplatz 12, 8045 Zürich
Preis CHF 5'040.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem einzigartigen Maisonette-Apartment wie zu Hause, das mit natürlichen Materialien und Designermöbeln einen urbanen Chalet-Stil bietet. Dieses elegante Zuhause verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich im unteren Stockwerk und eine geräumige Schlafgalerie im oberen Stockwerk. Das untere Stockwerk verfügt über eine voll ausgestattete Küche, eine Essecke und eine gemütliche Lounge mit Flachbild-TV. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie eine separate Toilette und Garderobe sind ebenfalls vorhanden. Die obere Galerie verfügt über einen offenen Schlafbereich mit einem bequemen Doppelbett, einem Flachbild-TV und einem kleinen begehbaren Kleiderschrank. Das Highlight ist ein offenes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Toilette sowie bereitgestellten Handtüchern und einem Haartrockner. Tiefgaragenplätze stehen vor Ort gegen Aufpreis zur Verfügung und Waschmöglichkeiten vor Ort können kostenlos genutzt werden. Für Aufenthalte von mehr als 6 Nächten wird ein Reinigungsservice inklusive Müllentsorgung und Handtuchwechsel angeboten. Dieses Apartment liegt im Zürcher Stadtteil Wiedikon in einem stilvollen Gebäude. Der Bahnhof Giesshübel ist nur 50 Meter entfernt und bietet eine schnelle 5-minütige Fahrt zum Zürich Hauptbahnhof. Restaurants sind nur 1.0 Meter entfernt und das Einkaufszentrum Sihlcity erreichen Sie in 5 Gehminuten. Rauchen ist strengstens untersagt, ebenso wie jede Nutzung der Wohnung für gewerbliche oder geschäftliche Zwecke. Bei nachgewiesener Regelverletzung behält sich die Unterkunft das Recht vor, eine Strafrechnung auszustellen oder die Buchung mit sofortiger Wirkung und ohne Rückerstattung zu stornieren und die sofortige Abreise der Gäste zu verlangen. Die Ruhezeiten sind von 21.00 bis 06:00 Uhr. Gäste sind verpflichtet, eine Kopie ihres Ausweises oder Reisepasses auf die Self-Check-in-Plattform hochzuladen. Die Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und zeigen Beispiele von Zimmerkategorien. Es gibt keinen täglichen Reinigungsservice in der Unterkunft. Signaturartikel werden nur als Annehmlichkeiten bei der Ankunft bereitgestellt und werden während des Aufenthalts nicht nachgefüllt. Bei Reisen mit Haustieren ist eine Kaution erforderlich. Diese Unterkunft beherbergt keine Junggesellen-, Junggesellinnen- oder ähnliche Feiern. Die obere Galerie ist mit einem Schreibtisch ausgestattet.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8045 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+509.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 509.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8045 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 5'040.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85767509
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006842
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