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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

R2 Tower - Über den Dächern von Wallisellen

Richtistrasse 2, 8304 Wallisellen
Preis CHF 280.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 346.00 m²

**Exklusive Bürofläche im R2 Tower in Wallisellen** Suchen Sie nach einer Bürofläche, die sowohl repräsentativ als auch funktional ist? Dann haben wir die perfekte Lösung für Sie! Im renommierten R2 Tower in Wallisellen, bieten wir eine exklusive Büroflächen von 346 m² zur Vermietung an. * **Einzigartiges Angebot:** Die verfügbare Bürofläche befindet sich in der 10. Etage des R2 Towers, von wo aus man einen atemberaubenden Aussicht hat. * **Vollausgebautes Büro:** Die Fläche ist komplett ausgebaut und bezugsbereit. Ganz nach dem Prinzip Plug&Work, denn nach Wunsch können auch die Möbel übernommen werden (Aufpreis). Somit benötigen Sie nur noch Ihren Computer und los gehts. * **Moderne Ausstattung:** Das ausgebaute Büro ist modern, stilvoll und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien, viel Glas und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind belüftet und klimatisiert. * **Repräsentative Adresse:** Der R2 Tower ist eine Ikone der Walliseller Skyline und bietet Ihrem Unternehmen eine prestigeträchtige Adresse. * **Willkommen in Wallisellen:** Wallisellen ist eine dynamisch wachsende Gemeinde, in welcher sich bereits zahlreiche namhafte und internationale Unternehmen niedergelassen haben. Werden Sie ebenfalls ein Teil dieser Community! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die vielen Vorteile direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Privera Vermarktungs-Team \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* **Exclusive Office Space in the R2 Tower in Wallisellen** Are you looking for an office space that is both prestigious and functional? Then we have the perfect solution for you! In the renowned R2 Tower in Wallisellen, we are offering an exclusive office space of 346 m² for rent. * **Unique Offer:** The available office space is located on the 10th floor of the R2 Tower, offering breathtaking views. * **Plug & Work Fit-Out:** The space is fully developed and ready for immediate occupancy. Following the “Plug & Work” principle, the office can also be rented furnished upon request (at an additional cost). All you need is your computer – and you’re ready to go! * **Modern Features:** The office is modern, stylish, and leaves nothing to be desired. High-quality materials, abundant glass elements, and a well-thought-out layout create a pleasant and productive working environment. All rooms are ventilated and air-conditioned. * **Prestigious Address:** The R2 Tower is an icon of the Wallisellen skyline and gives your company a prestigious business address. * **Welcome to Wallisellen:** Wallisellen is a rapidly growing municipality that is already home to numerous renowned national and international companies. Become part of this thriving business community! Interested? We would be happy to show you all the advantages on-site. We look forward to hearing from you! Your Privera Team

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Wallisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
97.5 % günstiger als Ø in Wallisellen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wallisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
346 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 98 % unter dem lokalen Median in Wallisellen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8304 Wallisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 280.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Privera AG (Vermarktung)
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85778473
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006966
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