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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

R2 Tower - Werden Sie ein Teil der Walliseller-Skyline

Richtistrasse 2, 8304 Wallisellen
Preis CHF 285.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 1456.00 m²

**Exklusive Bürofläche im R2 Tower in Wallisellen** Im renommierten R2 Tower in Wallisellen, bieten wir exklusive Büroflächen von 1'456 m² in den obersten zwei Etagen zur Vermietung an. * **Einzigartiges Angebot:** Die verfügbaren Büroflächen befinden sich in der 18. und 19. Etage des R2 Towers, von wo aus man einen atemberaubenden 360°-Panoramablick hat. * **Edelrohbau nach Ihren Wünschen:** Die Flächen stehen im Edelrohbau zur Verfügung, damit sie nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen ausgebaut werden können. * **Modernste Ausstattung:** Das Bürohochhaus bietet nebst einer Networking-Lounge im Erdgeschoss mit Workshop-Möglichkeiten, interne Sitzungszimmer zur allgemeinen Mitbenutzung an. So können Sie ihren Flächenbedarf optimieren und Kosten sparen. Die Duschen im UG werden ihren Mitarbeiter\*innen einen Mehrwert bieten, geschweige denn die Nähe zum Glattzentrum - wo man alles hat, was man braucht. * **Repräsentative Adresse:** Der R2 Tower ist eine Ikone der Walliseller Skyline und bietet Ihrem Unternehmen eine prestigeträchtige Adresse. * **Willkommen in Wallisellen:** Wallisellen ist eine dynamisch wachsende Gemeinde, in welcher sich bereits zahlreiche namhafte und internationale Unternehmen niedergelassen haben. Werden Sie ebenfalls ein Teil dieser Community! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die vielen Vorteile direkt vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Privera Vermarktungs-Team \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* **Exclusive Office Space in the R2 Tower in Wallisellen** In the prestigious R2 Tower in Wallisellen, we are offering an exclusive office space of 1'456 m² for rent, located on the top two floors of the building. * **Unique Opportunity:** The available office spaces are located on the 18th and 19th floors of the R2 Tower, offering a breathtaking 360° panoramic view. * **Premium Shell Construction – Tailored to Your Needs:** The spaces are available in premium shell condition, allowing you to customize the interior design and fit-out according to your individual requirements and preferences. * **Modern features:** In addition to a networking lounge with workshop facilities on the ground floor, the office tower offers internal meeting rooms for shared use — helping you optimize your space requirements and reduce costs. Showers in the basement provide added convenience for your employees, not to mention the proximity to the Glattzentrum shopping center, where you’ll find everything you need. * **Prestigious Address:** The R2 Tower is an iconic part of the Wallisellen skyline and offers your business a highly representative and prestigious address. * **Welcome to Wallisellen:** Wallisellen is a dynamically growing municipality, already home to numerous well-known national and international companies. Become part of this thriving business community! Interested? We would be happy to show you all the advantages in person. We look forward to hearing from you! Your Privera Team

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Wallisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
99.4 % günstiger als Ø in Wallisellen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wallisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
1456 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Wallisellen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8304 Wallisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 285.-
Miete pro Monat
Privera AG
Privera AG
Husacherstrasse 3, 8304 Wallisellen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85778482
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00006968
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