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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Ausgebaute Bürofläche in Glattbrugg mit optimaler Verkehrsanbindung

Flughofstrasse 54, 8152 Glattbrugg

Preis CHF 220.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 851.00 m²

Entdecken Sie diese grosszügige Bürofläche von 851 m² in einem repräsentativen 3-stöckigen Bürogebäude an der Flughofstrasse 54 in Glattbrugg. _Die Bürofläche bietet:_ * **Grosszügige Fläche:** 851 m² flexibel gestaltbare Büroräume * **Moderne Ausstattung:** Aufzug, Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss, eigene Toiletten-Anlagen vorhanden * **Parkplätze:** Garagenplätze und Aussen-Parkplätze zur separaten Miete verfügbar * **Aussicht:** Angenehme Sicht aus den zahlreichen Fenstern * **Tram-/Buslinie:** Bus-/Tramlinie unmittelbar vor dem Haus **Erstklassige Lage:** Die Bürofläche besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Tram ist man in 5 Minuten beim Flughafen Zürich. Diese Bürofläche ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Unternehmen, die eine gut angebundene Arbeitsumgebung suchen. Die Kombination aus grosszügiger Fläche, Parkplatzmöglichkeiten und optimaler Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Ihr Unternehmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Flächen.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 30.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8152 Glattbrugg, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.2 % günstiger als Ø in Glattbrugg (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Glattbrugg · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

851 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Glattbrugg.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8152 Glattbrugg (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.