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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Bel-Air 1, magnifique logement dans la tour au 10ème étage

Place Bel-Air 1, 1003 Lausanne

Preis CHF 5'610.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 144.00 m²

Ce somptueux logement de 5,5 pièces se répartit autour de deux vastes salons en enfilade. Visite virtuelle: [ https://my.matterport.com/show/?m=nnzDmgdgqbR ](https://my.matterport.com/show/?m=nnzDmgdgqbR) Entièrement rénové dans le respect de l'esprit art-déco, ce bien rare de 145 m2 jouit d un excellent ensoleillement. Composé de vastes pièces, ce logement donne corps à de lumineux espaces de jour ainsi qu'à des lieux offrant une dimension plus intime; le tout rehaussé de cachet, d'histoire et de modernité. \- cuisine entièrement équipée, \- hall d'entrée, \- salon \- salle à manger, \- 3 chambres à coucher \- salle de douches/WC, \- salle de bains/WC, \- espace avec colonne de lavage intégrée, \- cave. BAIL DE DUREE DETERMINEE DE 5 ANS. POSSIBILITES DE RESILIATION PAR LE LOCATAIRE PENDANT LA DUREE FIXE. Pour les visites, merci de bien vouloir compléter une demande de contact via l'annonce publiée sur Flatfox.ch ou contacter Mme Portela au 021 620 77 15 Seulement après la visite, vous pourrez nous transmettre un dossier complet également via Flatfox au moyen d'un code QR qui vous sera transmis.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 660.-

53 / 100

★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1003 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+26.5 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 30.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5.5 Zimmer · 144 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 26.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.