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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Wohnungstausch: 2.5 Zi. Oerlikon ↔ 3.5 Zi. im Grünen

8050 Zürich
Preis CHF 1'564.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 56.00 m²

Wohnungstausch – 2.5-Zimmer-Wohnung in Zürich Oerlikon Ich biete meine 2.5-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage am Sternen in Zürich Oerlikon zum Wohnungstausch an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und überzeugt durch einen sehr guten Grundriss, wodurch sie sich nahezu wie eine 3-Zimmer-Wohnung anfühlt. Die Räume sind hell und gut geschnitten. Ein besonderes Detail ist die Stuckatur im Wohnzimmer, die der Wohnung zusätzlichen Charme verleiht. Wohnung – Eckdaten: 2.5 Zimmer, ca. 56 m² 2\. Obergeschoss (kein Lift) Altbau mit Stuckatur im Wohnzimmer Sehr guter, praktischer Grundriss Helle Räume mit guten Lichtverhältnissen Balkon Kein Geschirrspüler Waschküche zur Mitbenutzung Velos können im Aussenbereich untergestellt werden Lage: Sehr gute, zentrale Lage am Sternen in Zürich Oerlikon Bahnhof Oerlikon, Tram und Bus sowie Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar Attraktives Quartier mit Wochenmarkt direkt vor dem Haus Ich suche: Ich suche im Gegenzug eine 3.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, ländlicher Lage, idealerweise im Grünen. Wichtig: Ruhige Lage Aussicht sehr erwünscht Nicht im Erdgeschoss Balkon oder Terrasse Badewanne Bevorzugte Regionen: Kanton Zürich (insbesondere Zürich Unterland) Alternativ grenznaher Aargau Zeitpunkt: Der Tauschzeitpunkt ist flexibel. Da ich in den kommenden Monaten reise, suche ich eher gegen Ende 2026 eine neue Wohnung. Ein späterer Wechsel ist daher gut vorstellbar. Kontakt: Ich freue mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Angaben zur Wohnung und Lage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 155.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.1 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
2.5 Zimmer · 56 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'564.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85784697
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007018
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