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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

Building Nauenstrasse (BSL1365885P)

Nauenstrasse 55, 4052 Basel
Preis CHF 2'274.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 0.00 m²

Fühlen Sie sich in diesem eleganten und anspruchsvollen Apartment mit 1 Schlafzimmer im Herzen von Basel wie zu Hause. Dieses moderne Apartment bietet eine gemütliche Sitzecke und einen Flachbildfernseher zur Entspannung. Die offene und moderne Küche ist komplett mit einem Glaskeramikkochfeld, einer Mikrowelle mit Back- und Grillfunktion, einer Kaffeemaschine, Besteck und Geschirr ausgestattet. Das gemütliche Doppelbett im separaten Schlafzimmer sorgt für eine erholsame Nachtruhe. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, Handtüchern und einem Haartrockner ausgestattet. Haustiere sind gegen eine Kaution willkommen. Parkinformationen sind nicht verfügbar. Diese Unterkunft befindet sich zentral in Basel und bietet einfachen Zugang zu allen Teilen der Stadt. Der Bahnhof SBB Basel ist nur 5 Gehminuten entfernt. Genießen Sie Outdoor-Aktivitäten im nahegelegenen Rosenfeldpark, im Botanischen Garten und am Rheinufer. Die Nachbarschaft verfügt über eine große Vielfalt an Restaurants und Geschäften, und die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene mit Museen, Kunstgalerien, Opernhäusern und Theatern. Erkunden Sie die historische Altstadt, den Marktplatz mit seinem Rathaus und das Münster. Rauchen ist strengstens untersagt, ebenso jede Nutzung der Wohnung für gewerbliche oder geschäftliche Zwecke. Verstöße können zu einer Strafrechnung oder einer sofortigen Buchungsstornierung ohne Rückerstattung führen. Gäste unter 18 Jahren müssen von einem Elternteil oder Erziehungsberechtigten begleitet werden. Diese Unterkunft beherbergt keine Junggesellen-, Junggesellinnen- oder ähnliche Partys. Nachtruhe gilt von 22:00 bis 06:00 Uhr. Gäste sind verpflichtet, eine Kopie ihres Ausweises oder Reisepasses auf eine Self-Check-in-Plattform hochzuladen. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur zur Veranschaulichung dienen und das zugewiesene Apartment stilistisch abweichen kann. Es gibt keinen täglichen Reinigungsservice, und die Signaturartikel werden nur als Ankunfts-Annehmlichkeiten bereitgestellt. Flachbildfernseher vorhanden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+60.8 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 27.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 60.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'274.-
Miete pro Monat
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
BLUEGROUND SWITZERLAND GMBH
Uraniastrasse 32, 8001 Zürich
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-85788038
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007039
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