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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Gewerbefläche an Top-Lage in Liebefeld! (1. Untergeschoss)

Könizstrasse 231, 3097 Liebefeld

Preis CHF 1'680.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 33.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive Gewerbefläche (1. Untergeschoss) an der Könizstrasse 233 in Liebefeld. Die Gewerbefläche liegt an zentraler Lage im lebhaften Quartier Liebefeld in der Gemeinde Köniz. Das Gebäude besticht durch seine charakteristische Viertelbogen-Architektur und bietet eine repräsentative Adresse für Ihr Business. Highlights: \- Helle und grosszügige Fläche (33.5m²) \- Top-Lage \- Öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. \- Gestalten Sie Ihre Räumlichkeiten individuell nach Ihren Vorstellungen. (Vermietung im Rohbau) \- Mieterausbau auf eigene Kosten dafür maximale Gestaltungsfreiheit! Dank der hervorragenden Erschliessung durch den öffentlichen Verkehr mit dem fussläufig erreichbaren Bahnhof Liebefeld (BLS) und mehreren Buslinien im Quartier ist Ihr Unternehmen optimal mit Bern und den umliegenden Regionen verbunden. Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 260.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3097 Liebefeld, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+117.6 % über Ø Richtwert in Liebefeld (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Liebefeld · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

33 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 117.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3097 Liebefeld (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.