Attraktive Gewerbefläche am Bahnhof Rikon

Tösstalstrasse 56, 8486 Rikon im Tösstal

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 58.00 m²

Gut sichtbare Fläche im Erdgeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten An bester Lage im Aufnahmegebäude des Bahnhofs Rikon vermieten wir nach Vereinbarung eine attraktive Fläche im Erdgeschoss mit rund 58 m². Die gut sichtbare und zentral gelegene Fläche bietet vielseitige Möglichkeiten für die Umsetzung eines individuellen Geschäfts- oder Nutzungskonzepts. Denkbar sind beispielsweise Dienstleistungen, Praxisnutzungen, ein Atelier, Retail oder vergleichbare Nutzungen. Dank der direkten Lage am Bahnhof profitieren Sie von einer guten Sichtbarkeit und der täglichen Frequenz durch Pendlerinnen und Pendler. Gesucht wird eine attraktive und zum Standort passende Nutzung, welche das Angebot am Bahnhof sinnvoll ergänzt. Rahmenbedingungen: Nutzfläche: ca. 58 m² Lage: Erdgeschoss, Aufnahmegebäude Bahnhof Rikon Bezug: per sofort Gastronomische Nutzung ist nicht vorgesehen Interesse? Sie haben eine interessante Geschäftsidee oder suchen einen gut sichtbaren Standort für Ihre Tätigkeit? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit einer kurzen Beschreibung Ihres geplanten Nutzungskonzepts. Information Besichtigung: Besichtigungen werden auf Anfrage durchgeführt.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8486 Rikon im Tösstal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rikon im Tösstal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

58 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8486 Rikon im Tösstal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.