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★ 4.0 · BE-Score 80/100 Zu vermieten

2 Zimmerhaus zu vermieten

Höhenstrasse West 2C, 4600 Olten
Preis CHF 3'340.-
Zimmer 5.0
Wohnfläche 168.00 m²

Von Januar 2023 bis Dezember 2024 wurden die beiden ursprünglichen Wohnhäuser des Fustlighofes, dem historischen Anwesen von 1788, zeitgemäss saniert, ohne deren bäuerlichen Charakter zu beeinträchtigen. In den seitlich gelegenen Scheunen und Stallungen entstanden zudem vier vollständig neue Einfamilienhäuser. Alle Wohneinheiten verfügen über grosszügigen Wohnraum, modernste Haustechnik, je zwei Aussensitzplätze nach Süden und nach Norden und einen Umschwung, wie ihn eben nur ein ehemaliger Bauernhof zu bieten hat. Die Isolation der einzelnen Wohneinheiten entspricht den höchsten Anforderungen und die Heizung, bzw. die Kühlung, erfüllt mittels Erdsonden und PV-Anlage die höchsten Ansprüche. Die Anlage verfügt über mehr als ausreichend Autoabstellplätze sowohl in der geschlossenen Einstellhalle, als auch im Freien. Die gedeckten Autoabstellplätze sind zudem mit einer Stromschiene ausgerüstet, an welche Ladestationen für Elektrofahrzeuge angeschlossen werden können. Einstellhallenplätze / Parkplätze können für CHF 130.00 respektive CHF 70.00 dazu gemietet werden. Sind Sie Interessiert? Dann rufen Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin an.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

80 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.9 % günstiger als Ø in Olten (CHF 20.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
5 Zimmer · 168 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Olten.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 33.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4600 Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'340.-
Miete pro Monat
TRO Verwaltungen AG
TRO Verwaltungen AG
Reiserstrasse 82, 4601 Olten
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85798563
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007185
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