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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

2-Zimmer-Wohnung in Kreis 2

8055 Zürich
Preis CHF 3'080.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 67.00 m²

Wir freuen uns, eine helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit 24 m² im 1. Stock im Kreis 2 anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, 5 Minuten mit dem Tram vom Bahnhof Wiedikon entfernt und 5 Gehminuten von Triemli. Die Wohnung ist nur 1 Minute von einer Tramhaltestelle entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr bequem erreichbar: Ein Denner ist nur 100 m entfernt, Coop, Migros und Aldi sind in 5 Minuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, ein Badezimmer, ein grosses Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie drei Balkone (zwei kleine bei einem Zimmer und der Küche sowie ein grosser Balkon beim Wohnzimmer). Im Korridor befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, und die Böden sind aus Holz (ausser in Küche und Bad). Im Gebäude gibt es eine gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss, und zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Die Miete beträgt CHF 2920 pro Monat. Wir möchten umziehen, da wir uns auf eine 1.5- bis 2.5-Zimmer-Wohnung verkleinern möchten, mit einer maximalen Miete von CHF 2000, vorzugsweise in der Stadt Zürich (mit besonderer Präferenz für Kreis 11). Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. 2-room flat in kreis 2 We are happy to offer a bright and spacious 24 sqm 2-room apartment on the 1st floor located in kreis 2. The apartment is in a very quiet area 5 minutes by tram from Wiedikon Bahnhof and 5 mins by foot from Triemli. The apartment is 1 minute away from a tram stop and shopping options are very convenient with a denner only 100 m away, and coop, migros and aldi 5 mins away. It is equipped with a separate kitchen, bathroom, a large living room, two additional rooms and three balconies (two small ones in one room and the kitchen, and a big one connected to the living room). There is an ample built-in closet in the corridor, and floors are wooden (except kitchen and bathroom). The building has a shared washer and dryer room downstairs, and the apartment comes with a cellar for storage too. Rent is CHF 2920 a month. We are looking to move because we’d like to downsize to a 1.5 to 2.5 room apartment, with a rent of maximally CHF 2000, located anywhere in the city of Zurich (with more preference for kreis 11). Feel free to reach out if you are interested! We look forward to hearing from you.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8055 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+44.6 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4 Zimmer · 67 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8055 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'080.-
Miete pro Monat
T
Tauschwohnung GmbH
Graf-von-Lehndorff-Straße 12, 53175 Bonn
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-85805144
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007239
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