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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Bureaux spacieux - Genève

Rue Jean-Sénebier 20, 1205 Genève
Preis CHF 15'000.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 323.00 m²

**À louer ? Superbe bureau de 323 m² ? Quartier des Bastions** Au sein d'un très bel immeuble de caractère idéalement situé à deux pas des Bastions et au pied de la Vieille-Ville, nous vous proposons une surface de bureaux rénovée de 323 m². Accessible par une élégante porte cochère, l'immeuble séduit dès l'entrée avec son escalier majestueux et son ascenseur. L'objet s'organise de la manière suivante : ? Un vaste open space ? 9 bureaux en enfilade ? Une cuisine avec espace réfectoire Le bien est complété par : ? Deux sanitaires ? Des dépôts disponibles Les bureaux bénéficient de beaux volumes, d'un parquet au sol et d'une luminosité agréable, offrant un cadre de travail à la fois élégant et fonctionnel. Situation centrale privilégiée, au c?ur d'un quartier recherché, à proximité immédiate du centre des affaires, des commerces et des transports. **Disponibilité : à convenir** \- Àproximité des axes routiers \- Àproximité des transports publics \- À15 minutes du centre-ville \- Centre-ville \- Emplacement stratégique \- Au 3ème étage \- Fort potentiel \- Parfait état \- Bail indexé \- Entrée à convenir

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1205 Genève, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+79.3 % über Ø Richtwert in Genève (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Genève · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
323 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 79.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 15'000.-
Miete pro Monat
SPG Locations commerciales
SPG Locations commerciales
Route de Chêne 36, 1208 Genève
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85810222
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007301
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