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★ 2.3 · BE-Score 45/100 Zu vermieten

Arcade au coeur du quartier CôtéGare à Bussigny

Ch. de Mochettaz 6a, 1030 Bussigny
Preis CHF 4'540.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 43.00 m²

Située dans le quartier CôtéGare à Bussigny, cette arcade bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de la gare CFF et à proximité de l'autoroute. Idéalement située entre Lausanne et Morges, elle profite d'un environnement dynamique avec beaucoup de passage. L'arcade d'environ 43m2 est idéale pour une activité commerciale qui a besoin de visibilité et qui est accessible facilement. L'atout supplémentaire est que cette surface propose un espace au sous-sol d'environ 42m2, comprenant un vestiaire et des WC, pour le confort du personnel ainsi qu'un espace pour du stockage. Le quartier, dédié aux activités commerciales et de services, accueille déjà un restaurant, un cabinet vétérinaire, un cabinet de physiothérapie et un cabinet médical, créant une dynamique attractive et un passage régulier de clientèle. Offrez à votre activité une visibilité maximale, au coeur de la vie locale. _Points forts :_ \- Panneaux photovoltaïques en toiture pour une autoconsommation à faible coût \- Possibilité de louer en sus des surfaces de stockage \- Places de parc intérieures disponibles en sus avec possibilité de les équiper de bornes de recharge \- Plateau sportif à disposition des locataires du quartier \- Application de quartier facilitant l'échange entre les locataires ainsi que la communication avec la gérance. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter le site internet du projet ou contactez-nous par téléphone. Intéressé (e) ? La visite vaut le détour. Sauf erreur ou omission. Photos et descriptif non contractuels.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenlokal
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 690.-

45 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1030 Bussigny, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+307.6 % über Ø Richtwert in Bussigny (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bussigny · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
43 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 307.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'540.-
Miete pro Monat
Regimo Lausanne
Regimo Lausanne
Chemin de Mornex 38, 1001 Lausanne
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85813891
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007370
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