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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Toises 12, 1005 Lausanne

Avenue des Toises 12, 1005 Lausanne
Preis CHF 6'980.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 202.00 m²

**Exercez dans un immeuble de standing !** Implantez votre activité dans une région alliant charme naturel et vie citadine. Le quartier de Mon-Repos, au coeur de Lausanne, est un lieu réputé pour sa beauté et son emplacement privilégié. Son nom découle du parc Mon-Repos, endroit incontournable pour des moments de détente, des promenades ou des pique-niques, qui attire quotidiennement les commerçants du coin lors de leur temps de pause. Quoi de plus sympa que de savourer son repas avec vue sur le lac et les sommets avoisinants ? Entre immeubles de standing, commerces haut-de-gamme et restaurants de qualité, le quartier est sans doute un lieu de choix pour les affaires comme pour les loisirs. Cette surface occupe tout le côté Ouest du 3ème étage et se compose de 5 bureaux fermés, d'un grand bureau composé de 3 pièces reliées entre elles par une porte et d'une cafétéria, le tout desservi par un élégant couloir de distribution. Des sanitaires sont également présents dans les locaux. De plus, chaque pièce dispose de stores électriques. Un atout de taille : sa proximité immédiate du Tribunal fédéral suisse, situé à env. 500m. Possibilité de louer une place de parc extérieure, en sus du loyer à CHF 220.-/mois. Ne perdez pas de temps pour démarrer votre activité et contactez-nous pour une visite !

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 1'260.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1005 Lausanne, kommunaler Steueranlage (68.5 Pkt. (Kt. VD)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.4 % über Ø Richtwert in Lausanne (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne · Steueranlage: 68.5 Pkt. (Kt. VD)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
202 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Genferseeregion / Kanton Waadt.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 6'980.-
Miete pro Monat
Apleona Suisse SA
Apleona Suisse SA
Rain 53, 5000 Aarau
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85814910
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007380
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