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★ 3.6 · BE-Score 71/100 Zu vermieten

MODERNE, GROSSZÜGIGE WOHNUNG IN BISCHOFSZELL

Nordstrasse 1, 9220 Bischofszell

Preis CHF 2'083.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 98.00 m²

Wir vermieten diese moderne, gemütliche 4.5 Zimmer-Wohnung in Bischofszell per sofort oder nach Vereinbarung. Die exklusive Wohnung ist ideal für Familien, Paare, Singles und Senioren konzipiert. Die Wohnung kommt mit den folgenden Vorteilen: \- praktische Garderobenschränke \- moderne offene Küchen \- grosser Balkon (14.30 m2) \- 2 Nasszellen mit Bad/WC und WC \- eigene Waschmaschine/Tumbler von Electrolux \- alle Zimmer mit Fussbodenheizung \- Wohnbereiche und Schlafzimmer mit pflegeleichtem Vinylboden (Eichenoptik) \- Eigenes Kellerabteil \- Lift vorhanden \- Minergie Standard (Komfortlüftung) Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zu je 130.- CHF / Monat dazu gemietet werden. Das Areal Bruggmühle liegt idyllisch an der Sitter, ideal zum Erholen, Herunterfahren und Entspannen. In 10 Gehminuten ist man inmitten der romantischen Altstadt. Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten direkt vor der Haustüre. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 280.-

71 / 100

★ 3.6 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9220 Bischofszell, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.2 % über Ø Richtwert in Bischofszell (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Bischofszell · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100

4.5 Zimmer · 98 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.6 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.