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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Logement de 3.5 pièces avec vue sur le lac

Route de la Gare 8, 2520 La Neuveville

Preis CHF 1'495.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 65.00 m²

Limmeuble se situe à La Neuveville, Route de la Gare 8, idéalement situé proche de toutes commodités, à 5 minutes des supermarchés Coop ainsi que la Migros et de la gare. Dans cet appartement de 3.5 pièces avec vue sur le lac, vous y trouverez : \- Hall d'entrée \- Un séjour avec joli carrelage brun \- Une cuisine avec lave-vaisselle et vitro-cérame \- 2 chambres avec revêtement pergo \- 1 salle de bains avec baignoire Das Gebäude befindet sich in La Neuveville, Route de la Gare 8, idealerweise in der Nähe aller Annehmlichkeiten, 5 Minuten von den Coop Supermärkten sowie der Migros und dem Bahnhof entfernt. In dieser 3.5 Wohnung mit Seeblick finden Sie - Eingangshalle \- Ein Wohnzimmer mit schönen braunen Fliesen \- Eine Küche mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd \- 2 Zimmer mit Pergo \- Badezimmer mit Badewanne \- Kein Balkon

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 170.-

56 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2520 La Neuveville, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+19.8 % über Ø Richtwert in La Neuveville (CHF 19.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

La Neuveville · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.