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★ 4.5 · BE-Score 90/100 Zu vermieten

Moderne Wohnung nähe Aeschenplatz

St. Jakobs-Strasse 90, 4052 Basel

Preis CHF 2'960.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 126.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine helle und grosszügige 3.5-Zimmerwohnung mit ca. 126 m2 im 2. OG. Diese originelle Wohnung besitzt folgende Highlights: * Moderne und helle Küche mit Glasrückwand und Spotlights * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Einladender Eingangsbereich * Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich * Grosse Fensterfronten * Balkon mit Blick ins Grüne * Réduit mit WM/TU * Eigenes Kellerabteil Bei Bedarf und falls vorhanden können wir Ihnen noch folgende Objekte anbieten: * Parkplatz in der AEH für CHF 160.00 pro Monat * Motorradplatz in der AEH für CHF 50.00 pro Monat Die Liegenschaft verfügt über einen Aufzug. In der Nähe befindet sich der Aeschenplatz, der Christoph-Merian-Park sowie diverse Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Bitte beachten Sie, dass die Fotos von einer typähnlichen Wohnung stammen.** Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 360.-

90 / 100

★ 4.5 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4052 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.6 % günstiger als Ø in Basel (CHF 27.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 126 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Basel.
Grosszügiger Grundriss: Ø 36 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4052 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.