Zurück

★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Wunderschöne 3 Zi-Wohnung im Kreis 3

Saumstrasse 27, 8003 Zürich

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 80.00 m²

Wunderschöne, komplett sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Kreis 3 (Saumstrasse) Wir bieten unsere stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Kreis 3 in Zürich (Saumstrasse) im Rahmen eines Wohnungstauschs an. Die Wohnung wurde komplett saniert und verbindet charmanten Altbau-Charakter mit modernem Wohnkomfort. Sie verfügt über: • Neue, hochwertige Parkettböden in allen Zimmern • Ein komplett neu renoviertes Badezimmer • Eine moderne Hochglanzküche mit viel Stauraum • Waschmaschine direkt in der Wohnung (in der Küche integriert) • Zwei Balkone – einer mit Blick in den ruhigen Hinterhof, einer zur Saumstrasse Die Räume sind wunderschön hell und schaffen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Die Lage im Kreis 3 ist ideal – urban, lebendig und gleichzeitig mit viel Quartiercharme. Die Miete beträgt CHF 2’500.– pro Monat inklusive Nebenkosten. Da wir als vierköpfige Familie mehr Platz benötigen, suchen wir im Gegenzug eine mindestens 4-Zimmer-Wohnung in der Stadt Zürich. Wichtig für uns sind ebenfalls ein modernes, neues Badezimmer sowie eine zeitgemässe Küche. Wir sind offen für passende Angebote und freuen uns über einen unkomplizierten Austausch. Bei Interesse freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

75 / 100

★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8003 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3 Zimmer · 80 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Zürich? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8003 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.