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★ 1.5 · BE-Score 19/100 Zu vermieten

Bureau de 64 m² disponible immédiatement - Quartier Ecotop

Venoge 7, 1024 Ecublens VD
Preis CHF 1'340.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Pour votre information, les images de cette annonce ont été générée à l'aide d'un intelligence artificielle à des fins d'illustration.** Idéalement situé dans un environnement dynamique et facilement accessible, ce bureau de **64 m²** est disponible de suite et offre un cadre de travail agréable et fonctionnel. Composition du local * Hall d'entrée indépendant * Grand open space lumineux et modulable * WC privatifs * Kitchenette Plusieurs **places de parc extérieures** viennent compléter ce bien, un atout appréciable pour vous et vos collaborateurs. Situation stratégique et excellente accessibilité Le bureau bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur du quartier **Ecotop** , avec des accès rapides et pratiques : * Accès direct par la route de Vallaire reliant Saint-Sulpice à Ecublens * Autoroute Lausanne-Genève-Berne-Sion à seulement 2 km * Centre d'Ecublens à env. 1,5 km * Centre-ville de Lausanne à 15-20 minutes en voiture * Zones commerciales à proximité : Ecublens (~1,5 km), Morges (~5 km) et Lausanne-Crissier (~5 km) Proximité des écoles et hautes écoles * Écoles primaires et secondaires à Ecublens (~1,5 km) et Chavannes-près-Renens (~3 km) * À moins d'1 km de l'Université de Lausanne et de l'École polytechnique fédérale de Lausanne Transports publics * TL ligne 30 (Bourdonnette - Prilly), arrêt à 3 minutes à pied * TSOL / M1 (Renens - Lausanne), arrêt à environ 5 minutes en voiture Le quartier bénéficie d'une excellente réputation et offre un cadre professionnel attractif, calme et bien desservi - idéal pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Nous sommes à votre entière disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite : dbinggeli@regieduboux.ch ou 021 321 50 72 Photos non contractuelles : les visuels sont présentés à titre indicatif.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

19 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 24% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1024 Ecublens VD, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
23.9 % günstiger als Ø in Ecublens VD (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Ecublens VD · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 24 % unter dem lokalen Median in Ecublens VD.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1024 Ecublens VD (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'340.-
Miete pro Monat
REGIE DUBOUX SA
REGIE DUBOUX SA
Rue du Petit-Chêne 26, 1002 Lausanne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85827952
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007513
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