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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Grosszügige Familienwohnung

Büetigenstrasse 44, 3292 Busswil

Preis CHF 1'430.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Diese charmante Wohnung vereint eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr. Den Bahnhof Busswil erreichen Sie bequem in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen ein Denner in der Nähe sowie die Coop-Filiale im Dorfzentrum zur Verfügung, die Sie in rund 10 Gehminuten erreichen. Geniessen Sie die Aussicht ins Grüne und profitieren Sie von einem angenehmen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Ihre Vorteile auf einen Blick: * Heller Wohnbereich mit Laminatboden * Laminatboden in den Schlafzimmern * Praktische Küche mit pflegeleichtem Plattenboden * Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC * Separates WC * Geschickt integrierter Garderobenbereich * Grosszügiger Balkon * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Schöne Aussicht ins Grüne * Ruhige und dennoch gut erschlossene Lage Einzelgarage kann bei Bedarf separat für 130.00 CHF / Monat dazu gemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Über das Online-Kontaktformular erhalten Sie weitere Informationen zu den Besichtigungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 380.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3292 Busswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

47.8 % günstiger als Ø in Busswil (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Busswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Busswil.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3292 Busswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.