Ateliers & bureaux neufs à louer ZI Budron, Mont-sur-Lausanne Lots modulables dès 381 m² Bâtiment Minergie

Situé au cur de la Zone industrielle de Budron au Mont-sur-Lausanne, ce nouveau développement offre une opportunité unique pour les entreprises recherchant des surfaces modernes, modulables et performantes. Pensé pour accueillir des activités industrielles et artisanales de qualité, ce projet mixte combine ateliers en rez et bureaux en étage, le tout dans un bâtiment Minergie bénéficiant dun air rafraîchi et dune conception technique de haut niveau. Points forts : Lots modulables, possibilité de réunir plusieurs surfaces Ateliers au rez avec hauteur sous plafond 6 m Bureaux lumineux en étage, divisibles dès 241 m² Bâtiment certifié Minergie & système froid actif Surfaces livrées brutes ou aménagées Portes sectionnelles pour chaque lot Charges au sol élevées adaptées aux activités industrielles Disponibilité : 2027 Lots disponibles : 449 m² (atelier 335 m² / bureaux 114 m²) 538,25 m² (atelier 355 m² / bureaux 183,25 m²) 381,65 m² (atelier 268 m² / bureaux 113,65 m²) 996,7 m² de bureaux au dernier étage (divisible dès 241,35 m²) Modularité totale : possibilité de réunir plusieurs lots pour constituer une grande surface. Caractéristiques techniques : Hauteur sous plafond ateliers : 6 m Charges au sol : Rez : 1 t/m² 1er étage : 500 kg/m² 2e étage : 300 kg/m² Bâtiment Minergie Système dair rafraîchi Portes sectionnelles pour chaque lot Livraison : brute ou aménagée, selon les besoins du locataire Loyers : Ateliers : CHF 190./m²/an Bureaux : CHF 205./m²/an Localisation : Implanté dans la ZI Budron, un pôle dactivités majeur du Mont-sur-Lausanne, le site bénéficie : dun accès direct aux axes autoroutiers Lausannois, dune proximité immédiate avec les entreprises industrielles de la région, dun environnement dynamique, reconnu pour sa fonctionnalité et son efficacité logistique. Pourquoi CBRE : Analyse détaillée de vos besoins immobiliers Comparatif des surfaces disponibles sur le marché Accès privilégié à des opportunités off-market Accompagnement complet dans la négociation et la prise à bail Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou échanger sur vos besoins afin didentifier la solution adaptée à votre activité dans ce nouveau développement.