Gewerbefläche mit industriellem Charakter

Im Rahmen einer hochwertigen Gesamtsanierung, deren Fertigstellung auf Frühjahr 2027 geplant ist, entstehen im Stadtteil St. Johann, mitten im Volta-Areal, attraktive Gewerbeflächen mit industriellem Charakter. Die Fläche verteilt sich auf 203 m² im Erdgeschoss sowie 353 m² im 1. Untergeschoss und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einem dynamischen Umfeld mit modernem Nutzungsmix. Eine optionale interne Treppe ermöglicht eine direkte Verbindung der beiden Ebenen. Highlights: * Gesamtfläche von rund 557 m² (EG & 1\. UG kombinierbar) * Teil eines umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshauses im Minergie-P-Standard * Vermietung im Edelrohbau * Erdgeschoss mit grosszügigen Schaufensterfronten auf zwei Gebäudeseiten * Raumhöhe im EG: ca. 4.00 m * Raumhöhe im UG: ca. 2.70 m * Sehr gute Erreichbarkeit mit ÖV und Auto Die Gewerberäumlichkeiten werden im hochwertigen Grundausbau übergeben und bieten optimale Voraussetzungen für einen individuellen Innenausbau. Hier können Sie Ihr Geschäftskonzept an zentraler Lage im aufstrebenden Volta-Areal verwirklichen. Mögliche Nutzungen sind beispielsweise: * Büro * Dienstleistungsbetrieb * Verkaufsfläche * Praxis * Café * Showroom * Atelier Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen bzw. Beispielbilder. Diese dienen lediglich zur Illustration möglicher Nutzungen und Ausbaubeispiele der Flächen und können vom tatsächlichen Ausbau abweichen. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.