Gewerbenutzung im aufstrebenden Quartier ZEPRA - ca. 98 m²

**Ein Quartier mit Identität - zukunftsorientiertes Leben zwischen Stadt, Garten und Gemeinschaft https://www.zentrale-pratteln-logis.ch/ ** Im neu entstehenden Wohnquartier „Zentrale Pratteln“ realisieren verschiedene Bauträger gemeinsam rund 480 neue Wohnungen in fairer Kostenmiete. Hier entsteht **bis Ende 2026 / Anfang 2027** ein lebendiges Zuhause für rund 1’200 Bewohnerinnen und Bewohner mit unterschiedlichsten Haushaltsformen und Lebensentwürfen. Mitten in diesem neuen, urbanen Quartier - kurz **„ZEPRA“** \- bietet sich für Unternehmen die attraktive Möglichkeit, sich frühzeitig zu positionieren und Teil eines wachsenden, lebendigen Umfelds zu werden. Im Atriumhaus Westbaustein stehen im Erdgeschoss insgesamt drei Gewerbeflächen mit 204 m², 98 m² und 117 m² zur Verfügung. Eine der Flächen mit **ca. 98 m²** zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: * Erdgeschosslage * Raumhöhe 4.21 m * Grosszügige Schaufensterfronten * Unterteilbar in bis zu drei Einheiten * zusätzliche WC-Anlage im Nordtreppenhaus zur Mitbenutzung * Zu- und Abluft für ein Lüftungsgerät (Mieterausbau) über den Sturzbereich der Eingangstüren möglich * Grundausbau: * Hartbetonboden * 20 mm Aufbau für individuellen Bodenausbau berücksichtigt * Wände in rohem Sichtbeton * Decke betonlasiert * WC ausgebaut auf der Fläche * sofern die ganze Fläche angemietet wird Pratteln liegt im Osten der Agglomeration Basel und gehört zum Kanton Basel-Landschaft. Die Gemeinde ist Teil des dynamischen Wirtschafts- und Lebensraums rund um Basel und zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete verkehrstechnische Erschliessung aus. In den letzten Jahren hat sich Pratteln zunehmend als vielfältiger Arbeits- und Lebensstandort etabliert. Die Gemeinde investiert gezielt in die Entwicklung neuer Quartiere und Gewerbestandorte. **Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**