Hobby- / Gewerbe- / Lagerraum mit überhoher Raumhöhe zu vermieten

Wylergasse 3A, 3455 Grünen

Preis CHF 800.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

Objektbeschreibung Ab sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir einen Hobby- / Gewerberaum mit überhoher Raumhöhe von 6 Metern an der Wylergasse 3a in Grünen. Grünen liegt in der Gemeinde Sumiswald. Der Hobby- / Gewerberaum ist über eine Aussentreppe (ohne Lift) zugänglich. Auf derselben Etage sind fünf weitere Hobby- / Gewerberäume vermietet, welche aktuell als Freizeit-, Hobby- oder Büroräume genutzt werden. Zum Hobby- / Gewerberaum können Parkplätze dazugemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarere Nähe beim Bahnhof Sumiswald. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns hierzu unter der Nummer 033 223 63 63 oder via E-Mail an info@kaeppeli-immobilien.ch

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

21 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3455 Grünen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

49.7 % günstiger als Ø in Grünen (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grünen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 50 % unter dem lokalen Median in Grünen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3455 Grünen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.