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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Morcote, Splendido appartamento di 2,5 locali con piscina e accesso al

Strada Da Ved, 6922 Morcote
Preis CHF 2'600.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 127.00 m²

Esclusivo appartamento duplex in residence di lusso con vista lago Situato in una delle località più esclusive del Lago di Lugano, questo appartamento duplex di 2.5 locali è la scelta perfetta per chi cerca eleganza, comfort e privacy. Disponibile da subito, offre una vista panoramica mozzafiato sul lago di Lugano e accesso privato alla riva, per vivere in totale tranquillità. Caratteristiche principali: \- Superficie: 126 m² \- Terrazzo con vista sul Lago di Lugano \- Giardino privato con barbecue per soggiorni allaperto \- Piscina scoperta condominiale per momenti di relax \- Soppalco con camera matrimoniale con vista lago \- Soggiorno luminoso con cucina moderna a vista \- 2 bagni e una lavanderia privata \- Posto auto interno Questo residence è immerso in un contesto esclusivo, con accesso diretto al lago e unuscita privata per godere il sole in totale privacy. La zona di Morcote è rinomata per la sua bellezza naturale e la tranquillità, pur rimanendo a poca distanza da Lugano e dai principali servizi. Affitto mensile: CHF 2600 Acconto spese: CHF 400 Posto auto interno interno CHF 200 Non perdere lopportunità di vivere in una delle zone più ambite del Ticino! Contattaci per maggiori dettagli o per programmare una visita. Contattare Georgiana Parravicini Eaton Real Estate Advisor 0786878097

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 21% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6922 Morcote, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21 % günstiger als Ø in Morcote (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Morcote · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 127 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 21 % unter dem lokalen Median in Morcote.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 50.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6922 Morcote (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'600.-
Miete pro Monat
Ebuyhouse sagl
Ebuyhouse sagl
Riva Paradiso 4, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-85845736
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007744
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