Bureau plug & play de 47 m² à louer - Chocolatière 7, Echandens

Route de la chocolatière 7, 1026 Echandens

Preis CHF 909.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 47.00 m²

Situé à la Chocolatière 7 à Echandens, ce **bureau de 47 m² au 2e étage** offre un espace de travail fonctionnel et immédiatement exploitable. **Plug & play ** , il permet une installation rapide de votre activité, sans aménagements lourds. La surface est lumineuse et polyvalente, idéale pour des activités administratives, techniques ou de services. Son agencement flexible permet de s'adapter facilement aux besoins de votre entreprise. **Aménagements** * Affectation : Bureau * Surface : 47 m² * Répartition : 2e étage * Surface prête à l'emploi ( **plug & play ** ) **Situation géographique** Chocolatière 7, Echandens Zone artisanale et professionnelle Environnement adapté aux activités professionnelles **Conditions de location** * **Loyer : CHF 909.- / mois** * **Charges : en sus** **Disponibilité** Mi-2027 **Ce bien vous intéresse ou vous souhaitez en savoir plus ?** Nos spécialistes se tiennent à votre disposition et vous répondront dans les plus brefs délais.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 25% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1026 Echandens, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

25.3 % günstiger als Ø in Echandens (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Echandens · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

47 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 25 % unter dem lokalen Median in Echandens.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1026 Echandens (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.