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★ 3.9 · BE-Score 78/100 Zu vermieten

3.5-Zimmerwohnung im Herzen der Solothurner Altstadt

Löwengasse 1, 4500 Solothurn

Preis CHF 1'850.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 0.00 m²

Diese attraktive Wohnung vereint Wohnkomfort, Charme und eine ausgezeichnete Lage. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen begeistern: \- Helle Küche mit pflegeleichtem Plattenboden, Geschirrspüler und hochwertiger Granitabdeckung \- Gemütlicher Wohnbereich mit edlem Parkettboden und stilvollem Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre \- Grosszügiges Schlafzimmer sowie zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar \- Lichtdurchflutete Räume dank grosser Fensterfronten, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen \- Praktisches Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum \- Lift für einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Etagen Die Lage überzeugt ebenfalls: Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und das nahegelegene Naherholungsgebiet lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Momenten im Grünen ein. Hier profitieren Sie von der perfekten Kombination aus urbanem Leben und Erholung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung persönlich zu zeigen.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

78 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4500 Solothurn, kommunaler Steueranlage (114 % (Kt. SO)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100

4.1 % günstiger als Ø in Solothurn (CHF 21.20/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Solothurn · Steueranlage: 114 % (Kt. SO)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 4 % unter dem lokalen Median in Solothurn.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4500 Solothurn (Steuerbelastung: 114 % (Kt. SO)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.