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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Charmantes Haus in St.Ursen

Tasberg 87, 1717 St. Ursen
Preis CHF 3'450.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

In einem charmanten Wohnquartier der Gemeinde St. Ursen gelegen, eignet sich diese wunderschöne freistehende Villa ideal für eine Familie, die Komfort und grosszügigen Wohnraum sucht. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Oberes Erdgeschoss * Eingangsbereich mit Einbauschränken * Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit durchgehendem Balkon * Küche mit zentraler Kochinsel * Badezimmer mit Dusche * Grosse Galerie Unteres Erdgeschoss * Eingangsbereich mit Einbauschränken * Badezimmer mit Dusche und Badewanne * 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse * 1 Schlafzimmer mit Ankleidebereich * Terrasse mit Gartenfläche (inkl. Möglichkeit für Gemüsegarten) * Keller und Waschküche **Besonderheit:** Das Quartier verfügt über ein frei zugängliches Natur-Schwimmbad. Mietzins **Wichtige Information:** Die Haltung von Tieren ist nicht gestattet. CHF 2'290.– exkl. Nebenkosten (Nebenkosten werden direkt vom Mieter bezahlt) Pauschale von CHF 200.– für die Parkplätze (2 gedeckte und 3–4 Aussenparkplätze) Verpassen Sie dieses einzigartige Objekt nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Située dans un charmant quartier résidentiel de la Commune de St-Ours, cette magnifique villa individuelle conviendra parfaitement à une famille à la recherche de confort et d'espace. Cette maison se dispose comme suit : _°Rez supérieur_ \- Hall d'entrée avec armoires murales \- Grand séjour lumineux avec un balcon sur toute la longueur \- Cuisine avec îlot central \- Salle d'eau avec douche \- Grande mezzanine °_Rez inférieur_ \- Hall avec armoires murales \- Salle de bain avec douche et baignoire \- 2 chambres avec accès sur la terrasse \- 1 chambre avec espace dressing \- Terrasse avec espace jardin potager \- Une cave et une buanderie Petit plus : le quartier dispose d'une piscine naturelle en libre accès Information importante : La détention d’animaux n’est pas autorisée. Loyer : CHF 3270.- hors charges, les charges sont payées directement par le locataire. Forfait de CHF 200.- pour les places de parc (2 places de parc couvertes et 3-4 places extérieures). Ne manquez pas cet objet unique, contactez-nous sans attendre pour une visite !

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1717 St. Ursen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+13.9 % über Ø Richtwert in St. Ursen (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St. Ursen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1717 St. Ursen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'450.-
Miete pro Monat
Bulliard Immobilier SA
Bulliard Immobilier SA
Route d'Agy 10, 1763 Granges-Paccot
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-85857173
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00007875
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