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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Duplex 100 m2 / local commercial ou appartement centre-ville

Henry-Grandjean 5, 2400 Le Locle

Preis CHF 1'600.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 141.00 m²

**1er loyer net offert** Ce bien est proposé à la location, soit en tant que local, soit en vue d'une future transformation en appartement, avec la possibilité de le louer meublé. Rénové et mansardé, il se situe dans un bel immeuble historique et de caractère en plein centre-ville. Au 3ème étage se trouve une pièce mansardé avec parquet. Au 4ème étage se trouve une grande pièce mansardé avec parquet, une cuisine semi-agencée ouverte avec frigo et cuisinière ainsi que 2 WC séparés avec lavabo. Les locaux sont équipés de nombreuses prises 220V, téléphone et internet. L'immeuble est de haut standing et est pourvu également d'un ascenseur, d'interphones et du chauffage central. **Option meublée possible** : Le logement peut être loué meublé.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 300.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2400 Le Locle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

56.2 % günstiger als Ø in Le Locle (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Le Locle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

141 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 56 % unter dem lokalen Median in Le Locle.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.