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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Nella tranquillità con giardino privato! La prima mensilità è gratuita.

Via Pioda 15a, 6600 Locarno

Preis CHF 1'330.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 53.00 m²

Eine Vermietung als Zweit- oder Ferienhaus ist nicht möglich. Affittiamo bel duplex così composto: . Luminoso soggiorno con ampie vetrate . Cucina americana completamente accessoriata . 1 camera con pavimento in parquet . Doccia/wc . Piccolo giardino privato e recintato Cantina Animali ammessi (escluse le razze pericolose dei cani) Assicurazioni per cauzione accettate (tre mensilità) Possibilità di posteggio in autorimessa: CHF 110.- mensili (extra pigione) Possibilità di posteggio esterno scoperto: CH 65.- mensili (extra pigione) Conguaglio L'appartamento è situato in una zona tranquilla, soleggiata, strategica per tutti i servizi e poco lontano dal centro. Potete prenotare la vostra visita nella sezione dedicata.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Maisonette / Duplex

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 180.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6600 Locarno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Locarno (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Locarno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

2.5 Zimmer · 53 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Locarno.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6600 Locarno (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.