NYON : TRÈS BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION RAPIDE POKÉ, SUSHI, SALADES À VENDRE

1110 Morges

Preis CHF 2'400.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 113.00 m²

NYON : TRÈS BELLE AFFAIRE DE RESTAURATION RAPIDE POKÉ, SUSHI, SALADES À VENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 70'000.- Une très belle opportunité dans la restauration rapide à reprendre, avec un concept moderne et attractif. Consommation sur place, à l?emporter ou en livraison, dans un quartier dynamique en pleine expansion. L?établissement dispose de 20 places intérieures ainsi que d?une belle terrasse de 10 places, idéale pour profiter des beaux jours. Vous recherchez une affaire clé en main, avec une clientèle récurrente, des produits faciles à gérer et de belles perspectives de développement ? Cette offre est faite pour vous ! Les points forts : \- Chiffre d?affaires supérieur à CHF 50?000.- par mois \- Clientèle fidèle et régulière \- Produits simples à gérer, concept éprouvé \- Consommation sur place, à l?emporter et en livraison \- Quartier dynamique et en pleine expansion Belle perspective de développement et d?optimisation Affaire cédée clés en main, disponible immédiatement. Rare à la vente, à saisir rapidement, coup de c?ur assuré ! Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 70'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · 18% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1110 Morges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

18 % günstiger als Ø in Morges (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Morges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

113 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 18 % unter dem lokalen Median in Morges.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1110 Morges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.