RÉGION CHEXBRES : MAGNIFIQUE RESTAURANT À REMETTRE

1071 Chexbres

Preis CHF 6'000.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 160.00 m²

RÉGION CHEXBRES : MAGNIFIQUE RESTAURANT À REMETTRE. Prix du fonds de commerce : CHF 180'000.- Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité un restaurant de renom, idéalement situé dans la magnifique région de la Riviera, à seulement quelques kilomètres de Vevey. Cet établissement bénéficie d?un cadre privilégié et d?une clientèle fidèle. Caractéristiques de l?établissement : \- Superficie : Plus de 160 m² \- Salle de restaurant : Élégant espace intérieur avec 45 places assises \- Espace bar : Convivial et aménagé pour accueillir 15 personnes \- Terrasse : Grande terrasse pouvant recevoir plus de 30 convives \- Cuisine professionnelle : Équipée d?appareils de dernière génération \- Stockage : Chambre froide, espace de congélation et plusieurs locaux dédiés \- Performances : Chiffre d?affaires annuel supérieur à CHF 1.2 million \- Accessibilité : De nombreuses places de parking à proximité Un établissement clé en main, alliant charme, authenticité et fort potentiel de développement. Une opportunité unique pour un restaurateur passionné souhaitant s?implanter dans une région dynamique. Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 180'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1071 Chexbres, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+44.8 % über Ø Richtwert in Chexbres (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Chexbres · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

160 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 44.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1071 Chexbres (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.