Neuchâtel : entreprise de décolletage à vendre

2000 Neuchâtel

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 120.00 m²

RÉGION DE NEUCHÂTEL : BELLE ENTREPRISE DE DÉCOLLETAGE À REMETTRE Vente du capital actions de la société au prix de CHF 500'000.- Depuis 2010, cette société est établie dans le secteur du décolletage et jouit d'une excellente réputation. Le domaine principal est le médical dentaire, mais aussi appareillage comme les composant pour machine d'assemblage automatique pour l'horlogerie. Entreprise de décolletage 100% opérationnelle avec deux emplois à plein temps. Spécialisée dans le micro-usinage de précision permettant d?opérer le décolletage et le taillage en une seule programmation machine. L'entreprise est équipée pour le polissage par tribofinition de certaines pièces (finition, ébavurage et brillantage). Le carnet de commande (contrats cadre) permet au repreneur d'approcher la reprise avec sérénité. D'autant plus que le dirigeant actuel s'engage à l'accompagner sur une période suffisamment longue pour assurer la transition. Profil d'acquéreur recherché : ? Entrepreneur expérimenté disposant des connaissances métiers et capable de développer commercialement l'activité. ? Entreprise ou Groupe de technologie souhaitant une croissance externe immédiate, facilement intégrable à une structure existante. Pour plus d'informations, veuillez contacter REMICOM Neuchâtel au 032 322 01 03 **Prix de vente :** CHF 500'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

78 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2000 Neuchâtel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

41.6 % günstiger als Ø in Neuchâtel (CHF 21.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Neuchâtel · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

120 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Neuchâtel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2000 Neuchâtel (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.