LANCY : GARAGE ATELIER 2 ROUES À REPRENDRE

1212 Grand-Lancy

Preis CHF 1'200.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 70.00 m²

LANCY / ONEX / BERNEX : GARAGE ATELIER 2 ROUES À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 120?000.- Atelier spécialisé 2 roues ? Activité rentable ? Opportunité clé en main ! Idéalement situé dans le secteur Lancy / Onex / Bernex, ce garage atelier dédié aux deux-roues bénéficie d?une clientèle fidèle et d?une activité solidement établie. L?entreprise génère un chiffre d?affaires supérieur à CHF 300?000.- par année et dégage de véritables bénéfices, permettant au repreneur de démarrer immédiatement avec un revenu confortable. La vente comprend une base de données de plus de 1?000 clients actifs, assurant une continuité d?exploitation dès la reprise. Un accompagnement est possible afin de garantir une transition fluide et sécurisée. Stock à reprendre en sus : environ CHF 130?000.- Cette affaire conviendra parfaitement à un passionné de deux-roues souhaitant devenir indépendant ou à un entrepreneur désirant exploiter une activité rentable immédiatement opérationnelle. Une opportunité rare pour professionnel motivé ! Atouts principaux : \- Activité rentable avec bénéfices réels \- Chiffre d?affaires supérieur à CHF 300?000.- / an \- Plus de 1?000 clients référencés \- Démarrage immédiat possible \- Accompagnement à la reprise \- Idéal pour un passionné et entrepreneur Coup de c?ur assuré?! Plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 120'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

76 / 100

★ 3.8 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1212 Grand-Lancy, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

33.8 % günstiger als Ø in Grand-Lancy (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Grand-Lancy · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

70 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Grand-Lancy.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1212 Grand-Lancy (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.