ROLLE : MAGNIFIQUE SALON DE COIFFURE ET BEAUTE À REMETTRE

1180 Rolle

Preis CHF 2'400.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 116.00 m²

ROLLE : MAGNIFIQUE SALON DE COIFFURE ET BEAUTE À REMETTRE Prix du fonds de commerce : CHF 49'900.- Saisissez cette belle opportunité à Rolle ! Actuellement exploité par la patronne seule, ce salon génère déjà un chiffre d?affaires annuel supérieur à CHF 80?000.?. Entièrement équipé pour accueillir jusqu?à trois coiffeurs(se)s supplémentaires, il offre un fort potentiel de développement et la possibilité d?augmenter significativement le chiffre d?affaires. Situé dans un environnement dynamique avec une concurrence nettement plus modérée que dans les grandes villes, il bénéficie d?une clientèle fidèle, agréable et récurrente, un véritable atout pour un repreneur souhaitant s?implanter et développer rapidement son activité. Un salon de coiffure réputé, existant depuis de nombreuses années, est à reprendre. \- 4 Postes de travail spacieux et fonctionnels \- 1 Espace onglerie \- Une cabine esthétique Chiffre d?affaires intéressant et clientèle fidèle Salon et espace très lumineux, à la décoration raffinée et aux finitions de grande qualité Ambiance chaleureuse et cadre professionnel prêt à l?emploi. Une belle affaire clé en main, idéale pour un ou plusieurs professionnels souhaitant s?installer rapidement dans une ville dynamique au bord du Léman. Parkings facile devant le salon. Très belle visibilité sur les réseaux sociaux ! A visiter sans tarder ! Découvrez plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 49'900.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Ladenflächen

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1180 Rolle, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

20.1 % günstiger als Ø in Rolle (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rolle · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

116 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Rolle.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1180 Rolle (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.