MORGES : CENTRE COMMERCIAL SALON DE COIFFURE H/F ? ENFANT À REPRENDRE

1110 Morges

Preis CHF 2'500.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 95.00 m²

MORGES : CENTRE COMMERCIAL SALON DE COIFFURE H/F ? ENFANT À REPRENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 110?000.- Salon de coiffure neuf ? Emplacement premium ? Affaire clé en main ! Situé au c?ur d?un centre commercial très fréquenté, ce salon de coiffure bénéficie d?un emplacement stratégique offrant un fort flux de clientèle et une excellente visibilité tout au long de la journée. Le salon, moderne et parfaitement aménagé, est organisé en deux espaces distincts : un espace dédié à la clientèle féminine et un espace réservé à la clientèle masculine, incluant un poste enfant. L?établissement est vendu entièrement équipé, sans investissement à prévoir, et comprend un important fichier clients permettant une reprise immédiate de l?activité. L?agencement actuel offre un confort optimal pour la clientèle ainsi qu?une exploitation fluide et efficace pour le futur repreneur. Ce salon convient parfaitement à un(e) professionnel(le) souhaitant s?installer rapidement ou à une enseigne désirant s?implanter dans un environnement commercial porteur. Une opportunité rare dans un centre commercial ! Atouts principaux : \- Emplacement premium en centre commercial \- Salon neuf, clé en main \- Séparation espaces hommes et femmes \- Important fichier clients inclus \- Clientèle fidèle et régulière \- Aucun investissement à prévoir Coup de c?ur assuré ! Plus de 2400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 110'000.-

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1110 Morges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100

Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Morges (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Morges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

95 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Morges.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.